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攀枝花市花城新区渡仁片区(金福单元、干坝塘单元)控制性详细规划公示
发布时间:2018年09月10日  来源:  阅读次数:

   

201812

 

《攀枝花市花城新区渡仁片区(金福单元、干坝塘单元)控制性详细规划(2018版)》已经市人民政府批准实施,现予公布。规划详细内容可登录攀枝花市规划和建设网(www.onlivetalk.com)、攀枝花市公众信息网(www.panzhihua.gov.cn)查询或向攀枝花市住房和城乡规划建设局规划编制管理科咨询。

 

联系人:李珂             联系电话:0812-3359379

 

 

         

                                                      攀枝花市住房和城乡规划建设局

                                                              2018年9月7

                   

 

攀枝花市花城新区渡仁片区(金福单元、干坝塘单元)控制性详细规划简介

 

 

一、规划区位置及规划范围

本规划用地范围为:北至益华路,西至攀枝花大道,南至华沙路,东至机场路,包含金福和干坝塘两个单元,用地面积1419.34公顷,城市建设用地面积938.57公顷。规划常住人口17万人。

二、目标定位

攀枝花市市级中心,以商业、商务、行政、文化、居住及配套等多种功能复合的都市中心区。

三、规划结构   

渡仁片区规划结构为:“一轴、三心、三片”。

“一轴”——城市发展主轴,通过片区的绿地与地块间的公共通道,形成连续的城市景观轴线与通透的视觉廊道,串联主要的城市级公共服务设施,是城市发展的主要轴线。

“三心”——干坝塘城市中心,由商务中心、商业文化中心及行政办公中心组成;两个社区中心:巴斯箐服务中心、弯腰树服务中心。

“三片”——巴斯箐综合居住区、弯腰树综合居住区和干坝塘城市中心区,其中巴斯箐综合居住区,弯腰树综合居住区以居住生活和配套服务为主体;干坝塘城市中心区以商务、商业、文化、办公为主体。

四、用地布局规划

规划渡仁片区的用地由两大部分组成:城市建设用地与非城市建设用地。其中城市建设用地为938.57公顷,占总规划面积的66.13%;非城市建设用地为480.77公顷,占总规划面积的33.87%。片区规划的城市建设用地,包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地,道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地六大类,原有的少部分工业用地因与总规用地要求不符而迁出或置换。

(一)居住用地(R

本次规划居住用地总面积353.93公顷,占总建设用地的37.71%。其中住宅用地面积335.52公顷,服务设施用地面积18.41公顷

(二)公共管理与公共服务设施用地(A

规划区公共管理与公共服务设施用地面积约为155.25公顷,占总规划面积的16.54%

主要包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地和宗教用地。其中行政办公用地面积约为21.37公顷,文化设施用地面积约为11.90公顷,医疗卫生用地面积约为13.48公顷,主要分布在干坝塘城市中心区;教育科研用地面积约为83.99公顷,均匀分布在各个片区;体育用地面积约为24. 15公顷,主要分布在弯腰树综合居住区;宗教用地面积约为0.35公顷,主要分布在巴斯箐综合居住区。

(三)商业服务业设施用地(B

规划区商业服务业设施用地面积约为63.81公顷

主要包括零售商业用地、批发市场用地、商务用地、加油加气站用地和其他服务设施用地。商业用地面积约为60.06公顷,分布在各个组团,其中批发市场用地面积约为0.92公顷,主要分布在巴斯箐综合居住区;商务用地面积约为1.02公顷,主要分布在干坝塘城市中心区;加油加气站用地面积约为1.25公顷,主要分布在巴斯箐综合生活区与弯腰树综合生活区;其他服务设施用地面积约为1.49公顷

(四)道路与交通设施用地(S

规划道路与交通设施用地176.69公顷,占建设用地比例为18.83%。其中,城市道路用地170.58公顷;交通站场用地6.11公顷

(五)公用设施用地(U

规划公用设施用地11.75公顷,占建设用地比例为1.25%。其中,供应设施用地10.65公顷

(六)绿地与广场用地(G

规划绿地与广场用地177.14公顷,占建设用地比例为18.87%。其中,公园绿地153.54公顷;防护绿地15.59公顷;广场用地8.01公顷

五、公共设施规划

(一)配建标准

本轮控规公共管理与公共服务设施用地155.25公顷,占城市建设总用地的16.54%,人均9.13m2/人;商业服务设施用地63.81公顷,占城市建设总用地的6.80%,人均3.75m2/人。

(二)教育设施配建

规划共有10所小学、5所初中、3所九年一贯制学校;还新建一所外国语学校。规划教育科研用地面积83.99公顷,占城市建设用地的8.95%,人均建设用地为4.94m2

(三)医疗设施配建

医疗设施方面,本次规划通过医院和社区卫生站相结合的方式来布局,其中两处医院为独立设置用地,一处为现状保留,位于干坝塘南侧,地块编码为干C30-A51/2017-09,用地面积0.22公顷;一处位于干坝塘行政中心东北侧,为新建的市级综合医院,地块编码为干F26-A51/2017-09,用地面积13.48公顷。社区卫生站主要布局于各个居住片区社区中心内,与其他居住区服务设施结合设置。

规划医疗卫生用地面积13.48公顷,占城市建设用地的1.44%,人均建设用地为0.79m2

六、道路交通规划

(一)交通系统

“三横,三纵”的自由式路网布局为主。

三横:第一横即金沙江大道;第二横即花城大道;第三横即阳光大道。

三纵:第一纵是现状龙密路,第二纵是钛白路、科研路,钛白路连通金沙江大道和花城大道,第三纵是进钒北路和进钒南路。

(二) 道路等级

规划区的城市道路等级可以分为主干道、次干道和支路。

主干路道路红线宽度为30-50,次干路道路红线宽度为19-35,支路红线宽度为8-22。车行道红线设计宽度在3.75-4.0之间。

(三)道路竖向规划

本次规划结合地形、现状道路标高对干路、支路进行竖向设计优化,确定其交叉点高程、坐标、道路纵坡等作为道路设计的参考,道路坡度一般不高于6%,特殊情况下道路坡度不得高于8%

道路高程是结合道路性质和功能、用地性质、现状地形条件、排水管道布局和河流水系分布综合平衡而确定的,由于规划区地势较陡,因此规划区内大部分道路纵坡偏大,最小纵坡为0.3%。规划道路与现状道路的高程应合理衔接,在保证道路工程技术要求的前提下尽量尊重场地地形条件,有效减小土石方工程量,并努力保持原来场地景观特征。


城市建设用地平衡表

 

用地代码

用地名称

用地面积(hm²)

占城市建设
用地比例(%)

人均用地面积(

 
 

R

居住用地

353.93

37.71%

20.82

 

其中

R2

二类居住用地

335.52

35.75%

19.74

 

其中

R21

住宅用地

335.52

35.75%

19.74

 

R22

服务设施用地

18.41

1.96%

1.08

 

A

公共管理与公共服务设施用地

155.25

16.54%

9.13

 

其中

A1

行政办公用地

21.37

2.28%

1.26

 

A2

文化设施用地

11.90

1.27%

0.70

 

其中

A21

图书展览用地

3.99

0.43%

0.23

 

A22

文化活动用地

0.87

0.09%

0.05

 

A3

教育科研用地

83.99

8.95%

4.94

 

其中

A33

中小学用地

78.73

8.39%

4.63

 

A35

科研用地

1.95

0.21%

0.11

 

A4

体育用地

24.15

2.57%

1.42

 

其中

A41

体育场馆用地

5.01

0.53%

0.29

 

A5

医疗卫生用地

13.48

1.44%

0.79

 

其中

A51

医院用地

13.48

1.44%

0.79

 

A9

宗教用地

0.35

0.04%

0.02

 

B

商业服务业设施用地

63.81

6.80%

3.75

 

其中

B1

商业用地

60.06

6.40%

3.53

 

其中

B11

零售商业用地

2.04

0.22%

0.12

 

B12

批发市场用地

0.92

0.10%

0.05

 

B2

商务用地

1.02

0.11%

0.06

 

B4

公用设施营业网点用地

1.25

0.13%

0.07

 

其中

B41

加油加气站用地

1.25

0.13%

0.07

 

B9

其他服务设施用地

1.49

0.16%

0.09

 

S

道路与交通设施用地

176.69

18.83%

10.39

 

其中

S1

城市道路用地

170.58

18.17%

10.03

 

S4

交通场站用地

6.11

0.65%

0.36

 

其中

S41

公共交通场站用地

2.54

0.27%

0.15

 

S42

社会停车场用地

3.57

0.38%

0.21

 

U

公用设施用地

11.75

1.25%

0.69

 

其中

U1

供应设施用地

10.65

1.14%

0.63

 

其中

U11

供水用地

2.66

0.28%

0.16

 

U12

供电用地

6.27

0.67%

0.37

 

U13

供燃气用地

1.72

0.18%

0.10

 

U3

安全设施用地

0.88

0.09%

0.05

 

其中

U31

消防用地

0.88

0.09%

0.05

 

U9

其他公用设施用地

0.22

0.02%

0.01

 

G

绿地与广场用地

177.14

18.87%

10.42

 

其中

G1

公园绿地

153.54

16.36%

9.03

 

G2

防护绿地

15.59

1.66%

0.92

 

G3

广场用地

8.01

0.85%

0.47

 

H11

城市建设用地

938.57

100.00%

55.21

 

备注:规划常住人口为17万人。

 

                      1.城市区位图.jpg
                      2.用地规划图.jpg
                      3.规划布局结构分析图.jpg
                      06 道路系统规划图.png
                      5.公共服务设施规划图.jpg
                      6.绿地系统规划图.jpg

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